[래미안라그란데] 1호선 외대역, 동대문구 아파트 찾아보기!

🏡 신혼부부에게 ‘래미안 라그란데’ 추천하는 이유!

서울 동대문구 이문동 래미안 라그란데는 신혼부부에게 최적의 주거 환경을 갖춘 새 아파트, 교통 편리성, 생활 인프라, 미래가치를 모두 갖춘 단지입니다. 실거주를 고려하는 신혼부부에게 강력 추천하는 이유를 정리해드릴게요! 😊

 

1️⃣ 신혼부부에게 추천하는 이유

✅ 1. 최신 입주 단지 – 신축 아파트의 깔끔한 내부

• 2024년 1월 입주 시작 → 신혼부부에게 딱 맞는 새 아파트
• 삼성물산 래미안 브랜드 → 강북권 최고급 브랜드 단지 중 하나
• 내부 시스템 에어컨, 빌트인 주방가전, 첨단 스마트 시스템 적용
• 넓은 동간 거리 & 다양한 커뮤니티 시설 → 헬스장, 카페, 어린이집, 도서관 완비

🚇 2. 교통 편리 – 신혼부부 출퇴근 부담 없음

• 1호선 신이문역 & 외대앞역 도보 이용 가능 → 서울 어디든 접근성 우수
• 청량리역과 가까움 → 향후 GTX-B, GTX-C 노선 개통 예정 (강남/판교/인천 송도 직행)
• 동부간선도로 & 내부순환로 이용 → 차량 출퇴근도 용이

🛒 3. 생활 인프라 – 신혼부부가 살기 딱 좋은 편리한 환경

• 🚶‍♂️ 도보권 롯데백화점 청량리점, 롯데마트, 홈플러스, 코스트코
• 🏥 경희대병원, 삼육서울병원 가까워 의료 서비스 이용 용이
• ☕ 카페 거리, 맛집 상권 발달 (경희대, 외대 주변) → 신혼부부 데이트 장소 풍부
• 🏞 천장산 산책로, 중랑천, 의릉 등 자연환경 → 주말 힐링 가능

📈 4. 미래가치 상승 – 투자 겸 실거주 가능

• 동대문구 대규모 재개발 사업 중심지
• 이문·휘경 뉴타운 개발 + GTX-B, GTX-C 개통 예정 → 시세 상승 기대
• 강북권에서 보기 드문 신축 대단지(3,069세대) → 입주 후 가치 더욱 상승 예상

2️⃣ 신혼부부 추천 평형 & 가격대 (2024년 2월 기준)

전용면적실사용평수매매가(억 원)전세가(억 원)특징

52㎡ (20평대 초반)	방2 + 거실	8.3~9.5억	4.5~5.5억	신혼부부 인기 최상
59㎡ (25평대)	방3 + 거실	9.5~11억	5.0~6.0억	실거주 최적
84㎡ (34평대)	방3+거실	12~14억	6.5~7.5억	여유로운 공간

👉 전세 끼고 갭투자 가능!
👉 이문휘경 뉴타운 대장 아파트로 프리미엄 상승 기대!

3️⃣ 결론: 신혼부부에게 강력 추천!

✅ 신축 아파트 → 새집에서 시작하는 신혼생활
✅ 교통 편리 → 서울 전역 출퇴근 부담 없음
✅ 생활 인프라 완벽 → 백화점, 대형마트, 병원, 카페거리까지 도보권
✅ 미래가치 상승 기대 → GTX-B, GTX-C 개통으로 강북 대장 단지 자리 잡을 가능성

💡 추천하는 신혼부부 유형
✔ 신축 브랜드 아파트에서 신혼생활을 시작하고 싶은 부부
✔ 직장 출퇴근이 편리한 곳을 원하는 부부
✔ 향후 시세 상승 기대하며 실거주 & 투자 병행하고 싶은 부부

 

1. 입지 분석

래미안 라그란데는 이문1구역 재개발을 통해 조성된 신축 아파트로, 서울 도심권에 속하면서도 대규모 주거지역으로 발전 중인 핵심 입지입니다.

✅ 이문·휘경 뉴타운 핵심 단지

• 이문·휘경 재개발 사업을 통해 1만 세대 이상의 신축 아파트 타운 형성 중
• 래미안 라그란데는 이문1구역 재개발의 대장 아파트
• 인근 래미안 라클래시(이문3구역, 2025년 입주)와 함께 지역 대표 프리미엄 아파트로 자리 잡을 예정

✅ 서울 도심과 가깝지만 쾌적한 주거환경

• 강북권임에도 저층 노후 건물이 많던 지역이 신축 아파트로 탈바꿈
• 주변에 중랑천, 천장산, 의릉이 있어 자연 친화적 환경
• 강남권, 종로권, 마포권으로 이동이 편리한 핵심 입지

🏫 2. 학군 분석 (초·중·고 및 대학교)

✅ 초·중·고 학군 – 우수한 교육 환경

• 이문초등학교 (도보 통학 가능)
• 청량초등학교, 신창초등학교, 휘경초등학교 인근
• 휘봉중학교, 청량중학교, 휘경중학교 등 중학교 다수
• 휘경여고, 경희고, 해성국제컨벤션고(국제고 등) 고등학교 위치

✅ 대학 밀집 지역 – 교육 문화 인프라 풍부

• 경희대학교, 한국외국어대학교 도보권
• 서울시립대학교(청량리역 인근), 고려대학교(성북구 안암동) 차량 10분
• 대학교 주변으로 입시·보습 학원가 형성 → 자녀 교육에도 유리

🏆 교육 특장점

✔️ 강남 8학군은 아니지만 우수한 교육 환경
✔️ 자녀가 대학 진학 시 인근 명문 대학 진학 가능성 고려 가능
✔️ 대학가가 인접하여 문화생활 및 학원 이용이 편리

 

🛍 3. 상권 및 생활 인프라

✅ 대형 쇼핑시설 & 생활 편의시설 풍부

• 롯데백화점 청량리점 (차량 10분, 청량리역)
• 롯데마트 & 홈플러스 (도보 10분 내외)
• 코스트코 상봉점 (차량 15분 내외)
• 스타필드 창동 (GTX-C 개통 후 접근성 개선 예정)

✅ 경희대 & 외대 상권 – 젊고 활기찬 분위기

• 카페, 맛집, 술집, 영화관 등 다양한 상권 형성
• 경희대 로데오거리 & 외대앞역 인근 → 젊은 감각의 트렌디한 매장 다수

✅ 병원 및 의료시설 – 대형 병원 인접

• 경희의료원 (대형 종합병원) → 도보 10분
• 삼육서울병원 (차량 10분 내외)
• 인근 소아과, 내과, 피부과 등 동네 병원도 풍부

🏆 상권 특장점

✔️ 대형마트 + 백화점 + 코스트코 등 다양한 쇼핑 시설 인접
✔️ 대학가 상권 덕분에 젊은 분위기 + 다양한 맛집·카페 즐길 수 있음
✔️ 대형 종합병원 가까워 의료 서비스 이용 용이

 

🚇 4. 교통 분석 (지하철, 도로, GTX 개발 호재)

✅ 지하철 1호선 – 신이문역 & 외대앞역 도보권

• 🚆 신이문역 (1호선) 도보 5분 내외
  • 용산, 서울역, 종로 등 서울 도심 출퇴근 매우 용이
• 🚆 외대앞역 (1호선) 도보 10분 내외
  • 성북구, 동대문구, 강북구 지역 이동 편리

✅ 청량리역 (차량 10분) – 강북 교통 중심지

• 🚆 GTX-B & GTX-C 개통 예정 → 강남, 판교, 송도 등 서울 및 수도권 접근성 대폭 향상
• 🚆 경춘선, 경의중앙선, KTX, ITX → 전국 이동 편리

✅ 도로 교통 – 차량 출퇴근도 편리

• 🚗 동부간선도로 진입 용이 → 강남 & 강북 이동 편리
• 🚗 내부순환로 이용 → 성수, 마포, 종로 접근성 우수
• 🚗 강변북로 & 올림픽대로 연계 가능

🏆 교통 특장점

✔️ 1호선 역세권 (신이문역, 외대앞역) → 서울 도심권 접근 용이
✔️ 청량리역 GTX-B & GTX-C 개통 예정 → 강남, 판교, 송도 직행 가능
✔️ 동부간선도로 & 내부순환로 접근성 좋아 차량 출퇴근 편리

 

GTX-B, GTX-C 노선이 개통되면 래미안 라그란데(이문동) 입주민들에게 크게 3가지 이점이 있습니다.

1️⃣ 강남, 판교, 송도까지 빠른 이동 가능 → 출퇴근 시간 획기적 단축
2️⃣ 서울 도심(여의도·광화문) 접근성 향상 → 1호선 단점 보완
3️⃣ 미래가치 상승 → GTX 역세권 아파트로 시세 상승 기대

🚆 GTX-B & GTX-C 노선도 및 주요 정차역

✅ GTX-B (개통 예정: 2030년 전후)

• 송도 - 인천시청 - 부평 - 신도림 - 용산 - 서울역 - 청량리 - 망우 - 남양주 마석
• 래미안 라그란데 → 청량리역 10분 이동 → GTX-B 탑승 → 강남권 / 송도권 직행
• 청량리에서 용산까지 약 10분대, 송도까지 30분 내외

✅ GTX-C (개통 예정: 2028년 전후)

• 수원 - 금정 - 과천 - 양재 - 삼성 - 청량리 - 창동 - 의정부 - 덕정
• 청량리역에서 삼성(강남권)까지 10분 내외
• 수원, 과천, 양재로 출퇴근하는 사람들에게 유리한 라인

🎯 GTX 개통 후 래미안 라그란데의 변화

✅ 강남까지 환승 없이 빠른 이동 가능 (현재는 1호선 + 2호선 환승 필수)
✅ 강북 대중교통의 중심 청량리역과 연결 → 교통 허브 지역으로 가치 상승
✅ 청량리 주변 개발(롯데캐슬 SKY-L65, 스타필드 청량리 등)과 함께 시세 상승 기대
✅ 강남 출퇴근 직장인 수요 증가 → 전세, 월세 수요 상승 가능성

📌 결론: GTX 개통 후 래미안 라그란데가 더 좋아지는 이유

✔ 강남, 판교까지 빠른 이동 가능 (출퇴근 30분 이내)
✔ 서울 중심업무지구(광화문, 여의도) 접근성 향상
✔ 청량리역 중심으로 강북권 시세 상승 가능성
✔ 향후 강남 접근성이 중요한 신혼부부, 직장인에게 더 매력적인 아파트가 될 가능성

 

 

🏡 이문동 래미안 라그란데는 신혼부부가 살기에 최적의 입지를 갖춘 단지입니다.

💡 신혼부부에게 추천하는 이유 정리

✔ 신축 브랜드 대단지 – 삼성물산 래미안 브랜드 & 최신 아파트
✔ 우수한 교통망 – 1호선 & GTX-B, GTX-C 개통 예정 (청량리역 접근성 최고)
✔ 생활 인프라 최상 – 롯데백화점, 코스트코, 경희대 상권 이용 가능
✔ 학군 우수 & 교육 환경 좋음 – 초·중·고 밀집 + 대학가 인접
✔ 강북권 내 높은 미래가치 – 이문·휘경 뉴타운 대장 아파트

 

🧐 이문동 래미안 라그란데의 단점 분석

이문동 래미안 라그란데는 신축 대단지, 우수한 입지, 교통, 학군 등 여러 장점이 있지만, 어떤 아파트든 완벽할 수는 없듯이 단점도 존재합니다. 신혼부부나 실거주자가 고려해야 할 단점을 정리해 드릴게요.

1️⃣ 대학교 근처라 유동 인구가 많아 혼잡할 가능성

✅ 단점:

• 경희대학교, 한국외국어대학교, 한국예술종합학교 등이 인근에 있어 대학생 유동 인구가 많음
• 대학가 특성상 밤늦게까지 영업하는 술집, 카페, 음식점이 많아 조용한 주거지를 원하는 사람에게는 다소 번잡하게 느껴질 수도 있음

✅ 해결책:

• 단지 자체는 이문1구역 재개발로 형성된 주거 중심지이므로, 외대 및 경희대 상권과는 거리가 있어 상대적으로 조용한 편
• 상권이 밀집된 외대앞역, 경희대 로데오거리와는 다소 떨어져 있어 생활에 큰 불편함은 없을 가능성
• 단지 동 배치에 따라 저층 일부 세대는 간선도로 및 대학가 소음 영향을 받을 수 있으므로, 배치 확인이 필수

2️⃣ 지상철(1호선) 소음 문제

✅ 단점:

• 신이문역, 외대앞역 인근에 위치해 있어 1호선 지상철 소음 가능성
• 1호선은 노후된 전동차가 많아 철도 소음이 심한 편
• 특히 선로와 가까운 저층 세대(특히 1~5층)에서는 열차 소음 영향을 받을 수 있음

✅ 해결책:

• 1호선 선로에서 거리가 있는 동/라인 선택이 중요
• 고층으로 올라갈수록 철도 소음 영향은 감소
• 최근 신축 아파트들은 이중창 설계 및 방음 설비가 강화되어 소음이 어느 정도 차단됨
• 1호선 일부 구간은 지하화 검토 중이나, 단기간 내 해결은 어려울 가능성이 큼

3️⃣ 1호선만 이용 가능 → 강남 접근성이 상대적으로 부족

✅ 단점:

• 기본적으로 1호선만 이용 가능하기 때문에, 강남 접근성이 다소 아쉬움
• 2호선, 9호선 같은 강남 주요 라인과 직결되지 않아 환승이 필요
• 1호선은 출퇴근 시간 혼잡도가 매우 높고, 지연이 잦음

✅ 해결책:

• 청량리역(차량 10분)에서 GTX-B, GTX-C 개통 예정 → 강남, 판교, 송도까지 빠른 이동 가능
• 경춘선, 경의중앙선 환승 가능 → 수도권 접근성 보완
• 동부간선도로 이용 시 차량 출퇴근도 용이

4️⃣ 개발 초기 단계라 아직 완전한 주거 환경이 아님

✅ 단점:

• 현재 이문·휘경 뉴타운이 개발 중이라 주변 일부 구역은 아직 재개발 진행 중
• 완전히 정리된 주거 지역이 아니므로 상업시설, 공공시설 등이 부족할 수 있음

✅ 해결책:

• 2025년 이후 이문·휘경 뉴타운 개발이 마무리되면 인프라 완성도 증가
• 신축 아파트들 입주가 완료되면 상권, 공공시설도 자연스럽게 형성될 것
• 청량리역, 롯데백화점, 홈플러스 등 기존 생활 인프라 활용 가능

5️⃣ 주변 도로 정체 가능성

✅ 단점:

• 이문로, 휘경로, 동부간선도로 주변 차량 정체 발생 가능성
• GTX 개통 후 청량리역 인근 차량 유입 증가 가능성

✅ 해결책:

• 대중교통(지하철, GTX) 이용 시 정체 영향 최소화
• 동부간선도로 이용 시 출퇴근 시간대 회피 전략 필요
• GTX 개통 후 청량리역 상권 활성화되면서 강북권 도로 체계 개선 가능성

🔎 결론: 신혼부부 & 실거주자는 이런 점을 고려해야 함!

🎯 래미안 라그란데는 다음과 같은 사람들에게 추천!
✅ 신축 아파트를 선호하는 신혼부부
✅ 서울 도심 접근성이 중요한 직장인
✅ 생활 인프라(백화점, 마트, 병원)가 잘 갖춰진 곳을 원하는 실거주자
✅ 대중교통(GTX, 1호선) 이용이 많고 차량 이용이 적은 거주자
✅ 향후 시세 상승을 기대하는 투자 겸 실거주 목적 구매자

🚨 하지만 이런 점을 고려해야 함!
❌ 지상철 소음 가능성 → 선로와 거리가 있는 동·고층 세대 선택 필수
❌ 대학생 상권이 활성화된 지역 → 번잡한 상업지역과 적절한 거리 유지 필요
❌ 1호선 단일 노선 이용 → 강남 접근 시 환승 필요
❌ 개발 중인 지역 → 현재보다 2~3년 후 주거 환경이 완성될 가능성