[중랑구][상봉동]상봉14단지태영데시앙 아파트 분석

​상봉14단지 태영데시앙 아파트는 서울특별시 중랑구 상봉동 497번지에 위치한 주거단지로, 2003년 8월에 준공되었습니다. 이 단지는 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 지상 8층부터 최고 27층까지 이루어져 있습니다. 총 582세대가 거주하고 있으며, 전용면적은 75㎡부터 113㎡까지 다양하게 제공됩니다.

🏡 단지 개요

• 위치: 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 104​집품+3리치고+3부동산계산기+3
• 총세대수: 582세대​부동산계산기+6리치고+6네오넷+6
• 동수: 11개 동​KB부동산+1네오넷+1
• 층수: 지상 8층~27층​Aptrank+3네이버페이 부동산+3리치고+3
• 주차대수: 총 635대 (세대당 약 1.09대)​부동산계산기+4네이버페이 부동산+4KB부동산+4
• 난방방식: 개별난방 / 도시가스​
• 사용승인일: 2003년 8월 5일​네오넷+2네이버페이 부동산+2네이버페이 부동산+2
• 건설사: ㈜태영​

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🚇 교통 환경

• 지하철:
  • 경의중앙선 및 경춘선 망우역 도보 약 7분 거리​KB부동산+3집품+3네이버페이 부동산+3
  • 7호선 및 경의중앙선 상봉역 도보 약 16분 거리​
• 버스:
  • 단지 인근에 다수의 버스 정류장이 위치하여 다양한 노선 이용이 가능합니다.​

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🏫 교육 환경

• 초등학교:
  • 서울중화초등학교: 도보 약 2분 거리​집품
• 중학교:
  • 신현중학교: 도보 약 3분 거리​집품
• 고등학교:
  • 신현고등학교: 도보 약 4분 거리​

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🛍️ 생활 편의 시설

• 대형마트: 차량으로 약 2분 거리에 위치하여 편리한 쇼핑이 가능합니다.​
• 병원: 인근에 다양한 의료시설이 위치해 있어 긴급 상황 시 신속한 대응이 가능합니다.​
• 공원 및 녹지 공간: 단지 내 산책로와 어린이 놀이터, 주민 쉼터 등이 조성되어 있어 쾌적한 휴식 공간을 제공합니다.​

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💰 시세 정보 (2025년 4월 기준)

• 매매 시세:
  • 전용면적 84.93㎡: 약 8억 5,000만 원 (최근 거래 기준)​집품
• 전세 시세:
  • 전용면적 84.93㎡: 약 5억 3,000만 원 (최근 거래 기준)​

시세는 변동될 수 있으므로 최신 정보는 전문 부동산 중개업소를 통해 확인하시기 바랍니다.

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👍 장점

1. 우수한 교통 접근성: 망우역과 상봉역이 도보 거리에 있어 서울 도심 및 타 지역으로의 이동이 편리합니다.​네이버페이 부동산+2집품+2네이버페이 부동산+2
2. 교육 시설 인접: 초·중·고등학교가 도보 5분 이내에 위치하여 자녀들의 통학이 편리합니다.​
3. 다양한 편의 시설: 단지 내 상가와 인근에 대형마트, 병원 등 생활에 필요한 시설들이 가까이 있어 편리한 생활이 가능합니다.​
4. 쾌적한 단지 환경: 단지 내 산책로, 어린이 놀이터, 주민 쉼터 등 조경 시설이 잘 갖춰져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.​

⚠️ 단점 및 주의할 점 (상세 설명)

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1. 🧱 건축 연식에 따른 노후화

• 2003년 준공, 입주 후 20년이 지나 시설 노후화가 진행 중입니다.
• 특히 ▲외벽 ▲승강기 ▲공용 계단실 ▲조경 시설 ▲단지 내 도로 등은 신축 아파트 대비 현대적인 감각이 부족합니다.
• 실내 역시 원상태인 경우 ▲싱크대 ▲화장실 ▲난방배관 등이 리모델링 필요할 수 있습니다.

✔️ 주의: 실내 리모델링 여부와 상태는 세대별로 편차가 크므로 직접 방문 필수입니다.

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2. 🅿️ 주차 공간 부족 문제

• 세대당 주차대수가 약 1.09대 수준으로, 1가구 2차량 보유 시 주차 공간 부족 문제가 발생할 수 있습니다.
• 일부 주민들은 단지 외부 도로에 불법주차를 하는 경우도 있으며, 이는 안전 문제 및 주차 갈등의 원인이 되기도 합니다.

✔️ 주의: 주차 편의를 중시한다면 지하주차장 구조, 주차 폭, 동-주차장 연결성도 체크가 필요합니다.

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3. 🏢 커뮤니티 시설 부족

• 2000년대 초반 아파트이기 때문에 헬스장, 실내 골프연습장, 스터디룸 등 고급 커뮤니티 시설이 없음.
• 신축 단지에서 흔히 제공되는 다양한 입주민 편의시설을 기대하신다면 아쉬울 수 있습니다.

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4. 🏬 대형 상권 및 문화시설 부족

• 상봉동은 상대적으로 조용한 주거 위주 지역으로, 단지 주변에는 복합 쇼핑몰, 문화시설(영화관, 키즈카페, 유명 프랜차이즈) 등이 부족한 편입니다.
• 상봉역 롯데백화점과 홈플러스가 있지만, 도보로는 다소 거리가 있어 차량 이용이 편합니다.

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5. 🌇 일부 동의 조망권·일조권 제한

• 상봉역 방향 또는 상봉6구역, 중랑역 방향으로는 재개발·재건축 진행 중인 단지들이 있어
  일부 저층 세대는 조망권이나 일조권이 제한될 수 있습니다.

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📊 주변 아파트와 비교 (실거주 및 투자 관점)  

 

	상봉14단지 태영데시앙	동일하이빌망우동	상봉롯데캐슬중화동	중화두산
준공연도	2003년	2004년	2006년	1999년
세대수	582세대	790세대	606세대	900세대
전용 84㎡ 시세	약 8.5억	약 8.2억	약 9.2억	약 7.3억
커뮤니티 시설	부족	유사	일부 존재	매우 부족
역세권 여부	망우역 도보권	상봉역 도보권	상봉역 초역세권	중화역 도보권
장점	조용하고 학군 인접	상봉역 도보접근성	브랜드+역세권	중랑천 인접
단점	주차협소/노후화	커뮤니티 미흡	가격 부담	노후화 심각

상봉14단지 태영데시앙은 상봉역, 망우역 더블역세권과 인접 학군, 비교적 조용한 주거환경을 가진 실거주 중심 단지입니다. 하지만 2003년 준공된 만큼 일부 노후화와 주차 협소 문제, 부족한 커뮤니티 시설은 단점으로 지적됩니다.
신축 수준의 내부 상태를 원하신다면 리모델링 여부 확인이 필수이며, 인근 상봉롯데캐슬이나 동일하이빌과 비교해 입지·가격·시설 조건을 종합적으로 고려하는 것이 좋습니다.