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[안양][안양역]안양어반포레자연&e편한세상 분석, 매매시 주의할점 본문
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안양 어반포레 자연&e편한세상은 경기도 안양시 만안구 안양동 618번지 일원에 위치한 대단지 아파트로, 총 2,329세대 중 일반분양 1,087세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 4개 단지, 18개 동으로 이루어져 있으며, 지하 3층부터 지상 29층까지의 규모를 자랑합니다. 입주 예정일은 2025년 1월로 계획되어 있습니다.
🏢 단지 개요
- 위치: 경기도 안양시 만안구 안양동 618번지
- 세대수: 총 2,329세대 (일반분양 1,087세대)
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 18개 동대한민국 No.1 아파트 e편한세상+2ihanulche.co.kr+2네이버 블로그+2
- 주차대수: 총 2,790대 (세대당 약 1.2대)호갱노노+2네이버페이 부동산+2호갱노노+2
- 입주 예정일: 2025년 1월
🚇 교통 환경
- 지하철:
- 1호선 안양역: 단지에서 약 1.1km 거리로 도보 약 17분 소요됩니다. 호갱노노
- 월곶-판교선(예정): 2027년 개통 예정인 월곶-판교선 안양역이 단지에서 약 666m 거리에 위치할 예정입니다. 호갱노노+2호갱노노+2부의 사다리+2
- 버스:
- 단지 인근에 다양한 노선의 버스 정류장이 위치하여 서울 및 경기 지역으로의 이동이 가능합니다.
- 도로 교통:
- 수도권제1순환고속도로, 평촌IC, 서해안고속도로 등 주요 도로와의 접근성이 우수합니다. 호갱노노
🏫 교육 환경
- 초등학교:
- 안양초등학교: 단지에서 약 584m 거리로 도보 약 9분 소요됩니다.
- 중학교 및 고등학교:
- 신성중학교, 신성고등학교: 도보 약 15분 거리에 위치해 있습니다. 호갱노노
- 대학교:
- 인근에 안양대학교, 성결대학교, 대림대학교 등이 위치해 있습니다. 호갱노노
🛍️ 생활 편의시설
- 쇼핑:
- 의료시설:
- 샘병원: 단지에서 도보 약 5분 거리에 위치하여 의료 서비스 이용이 편리합니다. 호갱노노
- 공원 및 녹지:
- 냉천지구공원: 단지에서 약 134m 거리로 도보 약 1분 소요되며, 쾌적한 휴식 공간을 제공합니다.
💰 시세 정보 (2025년 4월 기준)
- 매매 시세:
- 전용면적 59㎡ 기준으로 약 4억 3,000만 원에서 9억 6,000만 원 사이의 시세를 형성하고 있습니다. 다음부동산
- 전세 시세:
- 전용면적 59㎡ 기준으로 약 4억 3,000만 원의 전세 매물이 있습니다.
시세는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 최신 정보는 전문 부동산 중개업소를 통해 확인하시기 바랍니다.
👍 장점
- 대단지 프리미엄: 2,329세대의 대단지로 다양한 커뮤니티 시설과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 브랜드 가치: DL이앤씨, 코오롱글로벌, 신동아종합건설이 시공을 맡아 신뢰성을 높였습니다.
- 주차 공간 확보: 세대당 약 1.2대의 주차 공간을 제공하여 주차 편의성을 높였습니다.
- 미래가치 기대: 월곶-판교선 안양역이 2027년 개통 예정으로 교통 환경이 개선될 전망입니다.
⚠️ 단점 및 주의할 점
1. 🚇 지하철 접근성
- 안양역 및 명학역 거리: 단지에서 1호선 안양역까지 도보 약 17분(약 1.1km), 명학역까지는 도보 약 20분 소요됩니다. 이는 분양 시 홍보된 '더블 역세권'과는 거리가 있어 실제 체감 거리는 다소 멀게 느껴질 수 있습니다.
- 월곶-판교선(예정): 2027년 개통 예정인 월곶-판교선 안양역이 단지에서 약 666m 거리에 위치할 예정이지만, 이는 중장기적인 계획으로 현재로서는 이용이 불가능합니다.
2. 🏫 교육 시설 접근성
- 안양초등학교: 단지에서 약 584m 거리로 도보 약 9분 소요되며, 통학 시 큰 도로를 횡단해야 하는 점이 있어 안전에 대한 우려가 제기될 수 있습니다. 호갱노노
- 중·고등학교: 신성중학교와 신성고등학교가 도보 약 15분 거리에 위치해 있어 통학에 다소 시간이 소요될 수 있습니다. 호갱노노
3. 🛍️ 생활 편의시설 부족
- 대형 마트 및 쇼핑몰 거리: 가장 가까운 이마트 안양점이 약 1.3km 거리로 차량으로 약 5분 소요되며, 도보로는 접근이 어려울 수 있습니다. 또한, 안양1번가 및 중앙시장이 도보 약 10분 거리에 위치해 있으나, 초기 입주 시 단지 내 상업시설이 완전히 갖춰지지 않을 수 있어 생활 편의에 일부 불편함이 예상됩니다.
4. 🚗 주차 공간 문제
- 주차 대수: 세대당 약 1.2대의 주차 공간이 제공되지만, 2,329세대의 대단지 특성상 주차 공간이 부족할 수 있으며, 방문객 주차 공간도 제한적일 수 있습니다. 호갱노노
5. 🏗️ 입주 시기 지연 가능성
- 입주 예정일: 2025년 1월로 계획되어 있으나, 건설 일정이나 기타 사유로 인해 지연될 수 있으므로 계약 시 이를 유의해야 합니다.
🏢 주변 아파트와의 비교 분석
안양 어반포레 자연&e편한세상래미안 | 메가트리아안양 | 씨엘포레 자이 | |
세대수 | 2,329세대 | 4,250세대 | 1,394세대 |
입주 연도 | 2025년 예정 | 2016년 | 2020년 |
지하철 접근성 | 안양역 도보 17분 | 안양역 도보 10분 | 명학역 도보 15분 |
주차 대수 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.1대 |
생활 편의시설 | 단지 내 상가 예정 | 단지 내 상가 및 인근 대형마트 | 단지 내 상가 및 인근 전통시장 |
교육 시설 거리 | 초등학교 도보 9분 | 초등학교 도보 5분 | 초등학교 도보 7분 |
✅ 종합 평가
안양 어반포레 자연&e편한세상은 대단지의 규모와 브랜드 가치를 바탕으로 쾌적한 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다. 그러나 지하철 접근성, 교육 시설 및 생활 편의시설의 접근성 등에서 일부 단점이 있으므로, 실거주 목적이든 투자의 목적이든 신중한 판단이 필요합니다. 특히, 주변 아파트와의 비교를 통해 본인의 라이프스타일과 우선순위에 맞는 선택을 하시는 것이 중요합니다.
참고 자료:
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