[안양][안양역]안양어반포레자연&e편한세상 분석, 매매시 주의할점

​안양 어반포레 자연&e편한세상은 경기도 안양시 만안구 안양동 618번지 일원에 위치한 대단지 아파트로, 총 2,329세대 중 일반분양 1,087세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 4개 단지, 18개 동으로 이루어져 있으며, 지하 3층부터 지상 29층까지의 규모를 자랑합니다. 입주 예정일은 2025년 1월로 계획되어 있습니다.

🏢 단지 개요

• 위치: 경기도 안양시 만안구 안양동 618번지​
• 세대수: 총 2,329세대 (일반분양 1,087세대)​
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 18개 동​대한민국 No.1 아파트 e편한세상+2ihanulche.co.kr+2네이버 블로그+2
• 주차대수: 총 2,790대 (세대당 약 1.2대)​호갱노노+2네이버페이 부동산+2호갱노노+2
• 입주 예정일: 2025년 1월​

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🚇 교통 환경

• 지하철:
  • 1호선 안양역: 단지에서 약 1.1km 거리로 도보 약 17분 소요됩니다. ​호갱노노
  • 월곶-판교선(예정): 2027년 개통 예정인 월곶-판교선 안양역이 단지에서 약 666m 거리에 위치할 예정입니다. ​호갱노노+2호갱노노+2부의 사다리+2
• 버스:
  • 단지 인근에 다양한 노선의 버스 정류장이 위치하여 서울 및 경기 지역으로의 이동이 가능합니다.​
• 도로 교통:
  • 수도권제1순환고속도로, 평촌IC, 서해안고속도로 등 주요 도로와의 접근성이 우수합니다. ​호갱노노

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🏫 교육 환경

• 초등학교:
  • 안양초등학교: 단지에서 약 584m 거리로 도보 약 9분 소요됩니다. ​
• 중학교 및 고등학교:
  • 신성중학교, 신성고등학교: 도보 약 15분 거리에 위치해 있습니다. ​호갱노노
• 대학교:
  • 인근에 안양대학교, 성결대학교, 대림대학교 등이 위치해 있습니다. ​호갱노노

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🛍️ 생활 편의시설

• 쇼핑:
  • 이마트 안양점: 단지에서 약 1.3km 거리로 차량으로 약 5분 소요됩니다. ​호갱노노
  • 안양1번가, 중앙시장: 도보 약 10분 거리에 위치하여 다양한 상업시설과 전통시장을 이용할 수 있습니다. ​호갱노노
• 의료시설:
  • 샘병원: 단지에서 도보 약 5분 거리에 위치하여 의료 서비스 이용이 편리합니다. ​호갱노노
• 공원 및 녹지:
  • 냉천지구공원: 단지에서 약 134m 거리로 도보 약 1분 소요되며, 쾌적한 휴식 공간을 제공합니다. ​

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💰 시세 정보 (2025년 4월 기준)

• 매매 시세:
  • 전용면적 59㎡ 기준으로 약 4억 3,000만 원에서 9억 6,000만 원 사이의 시세를 형성하고 있습니다. ​다음부동산
• 전세 시세:
  • 전용면적 59㎡ 기준으로 약 4억 3,000만 원의 전세 매물이 있습니다. ​

시세는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 최신 정보는 전문 부동산 중개업소를 통해 확인하시기 바랍니다.

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👍 장점

1. 대단지 프리미엄: 2,329세대의 대단지로 다양한 커뮤니티 시설과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.​
2. 브랜드 가치: DL이앤씨, 코오롱글로벌, 신동아종합건설이 시공을 맡아 신뢰성을 높였습니다. ​
3. 주차 공간 확보: 세대당 약 1.2대의 주차 공간을 제공하여 주차 편의성을 높였습니다.​
4. 미래가치 기대: 월곶-판교선 안양역이 2027년 개통 예정으로 교통 환경이 개선될 전망입니다.

⚠️ 단점 및 주의할 점

1. 🚇 지하철 접근성

• 안양역 및 명학역 거리: 단지에서 1호선 안양역까지 도보 약 17분(약 1.1km), 명학역까지는 도보 약 20분 소요됩니다. 이는 분양 시 홍보된 '더블 역세권'과는 거리가 있어 실제 체감 거리는 다소 멀게 느껴질 수 있습니다. ​
• 월곶-판교선(예정): 2027년 개통 예정인 월곶-판교선 안양역이 단지에서 약 666m 거리에 위치할 예정이지만, 이는 중장기적인 계획으로 현재로서는 이용이 불가능합니다. ​

2. 🏫 교육 시설 접근성

• 안양초등학교: 단지에서 약 584m 거리로 도보 약 9분 소요되며, 통학 시 큰 도로를 횡단해야 하는 점이 있어 안전에 대한 우려가 제기될 수 있습니다. ​호갱노노
• 중·고등학교: 신성중학교와 신성고등학교가 도보 약 15분 거리에 위치해 있어 통학에 다소 시간이 소요될 수 있습니다. ​호갱노노

3. 🛍️ 생활 편의시설 부족

• 대형 마트 및 쇼핑몰 거리: 가장 가까운 이마트 안양점이 약 1.3km 거리로 차량으로 약 5분 소요되며, 도보로는 접근이 어려울 수 있습니다. 또한, 안양1번가 및 중앙시장이 도보 약 10분 거리에 위치해 있으나, 초기 입주 시 단지 내 상업시설이 완전히 갖춰지지 않을 수 있어 생활 편의에 일부 불편함이 예상됩니다. ​

4. 🚗 주차 공간 문제

• 주차 대수: 세대당 약 1.2대의 주차 공간이 제공되지만, 2,329세대의 대단지 특성상 주차 공간이 부족할 수 있으며, 방문객 주차 공간도 제한적일 수 있습니다. ​호갱노노

5. 🏗️ 입주 시기 지연 가능성

• 입주 예정일: 2025년 1월로 계획되어 있으나, 건설 일정이나 기타 사유로 인해 지연될 수 있으므로 계약 시 이를 유의해야 합니다. ​

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🏢 주변 아파트와의 비교 분석

	안양 어반포레 자연&e편한세상래미안	메가트리아안양	씨엘포레 자이
세대수	2,329세대	4,250세대	1,394세대
입주 연도	2025년 예정	2016년	2020년
지하철 접근성	안양역 도보 17분	안양역 도보 10분	명학역 도보 15분
주차 대수	세대당 1.2대	세대당 1.3대	세대당 1.1대
생활 편의시설	단지 내 상가 예정	단지 내 상가 및 인근 대형마트	단지 내 상가 및 인근 전통시장
교육 시설 거리	초등학교 도보 9분	초등학교 도보 5분	초등학교 도보 7분

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✅ 종합 평가

안양 어반포레 자연&e편한세상은 대단지의 규모와 브랜드 가치를 바탕으로 쾌적한 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다. 그러나 지하철 접근성, 교육 시설 및 생활 편의시설의 접근성 등에서 일부 단점이 있으므로, 실거주 목적이든 투자의 목적이든 신중한 판단이 필요합니다. 특히, 주변 아파트와의 비교를 통해 본인의 라이프스타일과 우선순위에 맞는 선택을 하시는 것이 중요합니다.​

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참고 자료:

• 안양 어반포레 자연&e편한세상 공식 홈페이지
• 호갱노노 - 안양 어반포레 자연&e편한세상
• 안양 어반포레 자연&e편한세상 임장기
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• 안양 어반포레 자연&e편한세상 분양 정보